成品住宅时代正式到来!恒大帝景瞰湖美宅开启湖居生活

腾讯房产2017-12-06 09:13

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成品房,在很多人还没有确切概念的时候,已经在房地产市场的各方推动下强势来袭。

成品住宅时代正式到来!恒大帝景瞰湖美宅开启湖居生活

国家政策提示

浙江:2016年5月1日,《浙江省绿色建筑条例》发布,浙江建立全装修成品住宅推广机制。

海南:2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修,成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。

南京:2017年8月8日,南京市政府称,全市目标任务为:2017年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到30%以上,后续逐年提高,到2020年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

成都:2017年10月11日,成都市发布新政:2017年至2020年底,全市新开工商品住宅和保障性住房,中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%,郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。

2017年,在住建部印发的《商品房住宅一次到位实施细则》中提到:推行装修一次到位的根本目的在于逐步去化毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。

从以上的政策中,不难看出,成品房,即全装修住宅,代替毛坯房已经成为大势所趋,将成为社会住宅市场的主流需求。

成品房有哪些好处?

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毛坯房作为商品房里的一种,常常让业主费尽脑筋,不仅为了有个舒适的居住环境天天和装修工吵,还要监督他们,而且有时候还会因为装修遭到邻居的有关噪声的投诉,所以现在更多是选择成品房,那么成品房好处有哪些?

第一,省时省力。精装修模式下,发展商早已把一些必要的装修完成,业主在确保工程质量没有问题后付款,这相当于把装修的风险转嫁给开发商。消费者不用再为一些装修的细节而费神,也大大减少了以往装修过程中出现的各种纠纷,从而规范了装修过程。

第二,相比传统装修模式,精装修成本更低。建楼、装修由开发商统一规划,一步到位,减少了很多中间环节,减少了投入。另外,装修材料也由开发商统一采购,能够以同样的价格选择更好的材料,这样就可以节省部分成本。此外,精装修房真正实现即买即住、即租即收益, 避免了毛坯房交房后在装修时期的空置率,给业主在个人资金应用上留有了更灵活的空间。

第三,设计整体、风格统一。精装修房使住宅设计与装修设计有机地结合,进一步提升住宅的品位,为业主提供高质量的居住环境。由于进行规模化住宅装修,开发商一般都会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师,进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计,保障了住宅设计与装修设计整体风格的协调统一。

第四,精装房更加绿色环保。传统装修的所有工序基本都是在物业内进行,一方面为周围居住者制造了严重的噪音污染;另一方面在房屋内残留了大量有害的挥发物质,而业主一般是装修完不久就住进去,对健康很不利。精装修模式中,基本的装修在物业发售前便已完成,有足够时间完全挥发有害物质。

成品住宅时代正式到来!

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其实在美国、欧洲、日本等发达国家,成品住宅已相当普及,与国外精装修房达到70%以上的市场份额相比,国内的成品房处于快速发展阶段。凭借方便、省事、省时、省力等优势,成品房逐渐被国内房地产商所采纳并推崇,并已然成为了国内房地产开发百强企业所占比重最大分量,且其比重仍在增加。据资料显示,成品房在北京、上海、深圳及广州等重点城市的楼市产品中所占比重正以每年10%的增幅递增。据了解,广州70%以上的新建楼盘都将实行精装修,上海约为60%,而北京的精装修楼盘也达到55%以上,可见精装修房在这些房地产发展较为成熟的城市已经显示出其优越性和广泛的市场接受度。

可以说,成品房时代已经来临,大力推进各省市成品房普及已是大势所趋。

从另一个方面讲,人们对居住品质的要求越来越高,成品房渐成流行。成品房的各类优势也已经越来越得到认同。成品房不仅能为业主省下耗时耗力的装修时间,而且能从根本上避免毛坯房装修带来的污染和安全隐患,在极大降低能耗、物耗等成本的同时,才能有效实现房子的整体价值。

黄石楼市目前现状

谁将引领成品住宅时代?

2017年,恒大集团首驻黄石,为黄石市民带来首个成品交付项目,其后,碧桂园城市之光、航宇·仁智山水紧跟步伐,先后开发第二、第三个成品住宅项目,正式开启了黄石成品住宅时代!

恒大帝景作为恒大集团首驻黄石的匠心钜作,承载恒大集团21载匠级精工体系,致力于为黄石市民打造首个成品交付的精品项目。恒大帝景自入市以来,便受到黄石广大置业者的关注。11月12日恒大帝景盛大开盘,在短短3个小时内数百房源便销售大半,其受欢迎的程度可见一斑。

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11月12日恒大帝景盛大开盘,数百房源当场销售大半

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恒大帝景地处黄石市团城山政务区,毗邻黄石北站,已被明确定义为枢纽型城市副中心。

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项目周边公共交通环绕,多条公交车极速通达全城。

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7.3万方恢弘钜制隽美园林,优享园居生活。

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恒大御级精工,匠造黄石首个装修交付精品华宅。

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私配双语幼儿园,开阔孩子广阔未来。

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多元娱乐配套会所,悦享尊崇品质人生。

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国家一级物管资质金碧物业,24小时贴心保驾护航。

可以恒大,何必其他。恒大帝景作为黄石首个装修交付的精品项目,正式开启了黄石住宅精装时代,为黄石市民的品质生活翻开崭新篇章。相信在今后的日子里,恒大帝景必将为黄石推进城市化进程,改善市民居住环境,做出更为卓越的贡献。

12月9日-12月10日

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地点:恒大帝景营销中心

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约81-142㎡瞰湖美宅

开启湖居生活时代

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