黄石2017年度住房保障工作方案出台

腾讯房产2017-07-17 08:43

城市低保低收入家庭

可领取租赁补贴

2017年,黄石市住房保障方式共分为租赁补贴、实物配租和租金减免三种。

黄石市房地产管理局相关负责人解释,租赁补贴是符合保障条件的城市低保、低收入申请家庭发放的租赁补贴。这其中包括未实施实物配租和配租后住房面积仍未达到住房保障标准的城市低保、低收入家庭。

租赁私房、借住非直系亲属住房,以及自有住房、承租公有住房(含承租公共租赁住房)和住直系亲属住房人均住房建筑面积低于14平方米的城市低保、低收入家庭均为租赁补贴对象。

按照规定,月住房租赁补贴=住房保障面积(住房保障人口×人均住房保障面积)×片区市场租金分段标准×补贴比例(城市低保90%,城市低收入80%)。根据黄石公共租赁住房市场租金分段表显示,一类地段9.6元/月/㎡;二类地段8元/月/㎡;三类地段6.4元/月/㎡;四类地段4.4元/月/㎡。审核过后,符合条件的家庭按季发放全年补贴。

今年黄石公益性公租房

房源不少于500套

对于符合特殊条件的住房困难人群,也可以选择居住在公共租赁住房之中。这部分人群可以选择实物配租的保障方式。

实物配租是指向符合申请公租房保障条件对象,按规定程序配租公共租赁住房。其中,公益性公共租赁住房实行申请审核公示轮候配租;社会性公共租赁住房实行申报、登记备案。

和租赁补贴发放相比,实物配租对象包含的范围更广:一是人均自有或租住公房,住房建筑面积在14平方米以下的城市低保、低收入家庭和优抚对象,以及具有黄石市区户籍的其他住房困难人群;二是在黄石市区居住和就业的新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)中的无自有或租住公房人员;三是在黄石市区居住和就业的企业引进人才、来黄创业人员中的无自有或租住公房人员。

公益性公共租赁住房用于住房困难的城市低保、低收入家庭和优抚对象,新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他住房困难人群,以及企业引进人才、来黄创业人员的配租。社会力量投资建设面向职工配租的公租房,由各建设主体自行安排,有多余住房,可纳入全市统筹分配。

“和过去相比,今年的住房保障工作方案在满足城市低保、低收入家庭的住房需求同时,更偏重于为黄石留住人才。”市房地产管理局相关负责人表示,2017年度,黄石计划安排公益性公共租赁住房房源不少于500套,其中,100套用于企业引进人才和来黄创业人员的人才公寓。如出现房源不足或多余的情况,将适时对配租房源计划进行调整。

实物配租对象

可再享受租金减免

享受了实物配租的优惠政策,只要您符合条件,还可以实现租金减免。

租金减免是指向已经享受公共租赁住房的实物配租对象,按规定比例核减租金的保障政策。

这部分群体包括承租公共租赁住房且无他处住房,或承租公共租赁住房且自有、租赁公房面积不足人均14平方米的城市低保、低收入家庭和优抚对象,新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他住房困难的人群(同住直系亲属人口或同住有赡抚养关系人口方能享受租金减免)。

月租金减免(租金减免金额大于租金的以租金为准)=住房保障面积(住房保障人口×人均住房保障面积,住房保障面积大于承租的公共租赁住房建筑面积的以公共租赁住房建筑面积为准)×片区市场租金标准×减免比例。其中,城市低保减免比例为90%,城市低收入80%,优抚对象40%,新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他住房困难人群30(优抚对象为城市低保、低收入的按低保、低收入标准执行,不累加)。

经审核符合条件的家庭,按月核减公共租赁住房产权单位收取的差额租金。未在规定时间内提出申请或审核后不符合条件的家庭不予减免当年租金。

另外,企业引进人才和来黄创业人员租金补贴由市人社局依规办理。上述各类人群已享受职工住房补贴的,不得再次申请租金减免和租金补贴。

10月31日前

提交申请材料

根据计划安排,2017年下半年住房保障申请工作已经展开。符合条件的市民可在7月1日至10月31日前向相关部门报送申请材料,审核时间为11月1日至11月30日。

市房地产管理局相关负责人介绍,城市低保、低收入家庭和优抚对象申请实物配租和城市低保、低收入家庭申请租赁补贴时,可向所在社区报送申请材料;外来务工人员(含农村转移人口)和新就业人员申请实物配租的,可向用工单位提出申请;其他住房困难人群申请实物配租,可向居住满一年的居住地所在社区提出申请;城市低保、低收入家庭和优抚对象申请租金减免,可向所在社区提出申请;外来务工人员(含农村转移人口)、新就业人员和其他住房困难人群申请租金减免,可向公共租赁住房管理单位申请;企业引进人才和来黄创业人员租金减免(补贴)申请依市人社局相关规定办理。

提交的住房保障申请材料包括家庭收入、财产情况证明材料;家庭住房状况(以建筑面积为准)证明材料;申请人身份证和同住家庭成员户口簿,属外来务工人员(含农村转移人口)提供纳入属地计划生育证明(单位所在地或居住地社区出具);残疾证(注明等级)、重大疾病证明(注明诊断结果)、荣誉证书、烈士家属证明、伤残军人证明、见义勇为证明和独生子女证材料(含失独和伤残)等。

属上年度保障对象,且家庭保障人口、住房、收入和财产等情况无变化的无需再次提供上述材料,仅填写《黄石市住房保障申请审批表》,经审核符合条件的,继续享受保障。

方案规定,承租国有公房未清理转换,且人均住房建筑面积达标的;住直系亲属住房,且人均住房建筑面积达标的;因离婚造成其中一方无房,未满二年的住房困难对象不得申请住房保障。

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